מי צריך תוכניות בניה?

את תכניות בנייה כולנו מכירים בשמן אם כי לא תמיד יהיה ברור לנו מדוע הן כל כך חשובות ומי בכלל צריך אותן. במאמר הזה נדבר על תכניות בניה ונבין מי צריך לקבל אותן, וכך תוכלו להבין מדוע יש צורך בכל כך הרבה עותקים.

יזמים מכל המגזרים

תכנית בנייה היא למעשה התכנית של כל תכנון הפרויקט שבה יש את השרטוטים המדויקים שלו וכמובן את כל הנתונים החשובים לגבי המערכות שלו, בין אם מדובר על תשתיות כמו גז ומים ועד חוטי החשמל. תכנית בניה היא מסמך חשוב מאוד כי לפי כול הפרויקט יתנהל. ללא תכנית בנייה לא יהיה תיעוד למה שנקבע, ולא יהיה ניתן לבצע שלל פעולות שחשובות להשלמת התהליך ולא רק בפן המעשי אלא גם בפן הבירוקרטי. תכנית בנייה הכרחית בכל מקרה בו יש צורך לבנות, בין אם מדובר על בנייה של בניין דירות רב קומות, מפעל, בניין משרדים, עסק, בית פרטי, מוסדות גדולים ואפילו חניונים.

תכנון נכון של מפעלים

על הצורך בתכניות בנייה כדי לתכנן פרויקטים מכל המגזרים כבר דיברנו בפסקה הקודמת אך יש צורך להרחיב בנושא המפעלים. הסיבה שיש צורך בתכנית בנייה למפעלים באופן שונה שמצריך אזכור מיוחד הוא שיש צורך בשרטוטים שבהם יהיו מצוינים גם המכונות השונות, וזאת בניגוד לתכנון בית או עסק. אמנם במהלך תכנון בית יש כמובן גם ציוד של מיטות או רהיטים אחרים אך זה נועד בעיקר ללקוח ולא למטרות הבנייה עצמן. לעומת זאת כאשר מתכננים את המפעל יש צורך לשרטט גם את המכונות הקבועות שיהיו בו וכך יהיה ניתן לדעת האם העבודה בו תהיה נוחה והאם היא עומדת בכל הנהלים.

להוצאת היתר בנייה

עד כה דיברנו על הצורך המעשי בתכניות בניה אך יש בהן גם צורך בירוקרטי שבלעדיו למעשה לא יהיה ניתן אפילו להתחיל לבנות. הוצאת היתר בניה יכולה להיות משימה פשוטה למדי או מסובכת מאוד, והכל תלוי במה בונים והיכן. עם זאת , אפשר לומר שבכל מקרה הוצאת היתר בניה תהיה ארוכה מאוד ולעתים תימשך שנה שלמה במנגנוני הבירוקרטיה הסבוכים שיש במדינה. פעמים רבות קבלת היתר הבנייה מתעכבת כיוון שיש בעיות עם תכניות הבנייה. את תכניות הבנייה מעבירים יזמי הפרויקט אל אגף תכנון והנדסה של הרשות המקומית, היא בוחנת אותם ואז מקבלים את התשובה הסופית.

מה חשיבות תכנית הבנייה?

היפר גרף

תכנית בנייה היא אחת התכניות החשובות ביותר כי פרט אחד קטן שמתפספס יכול לגרום לשינוי גדול מאוד. תכניות בניה כוללת כל כך הרבה פרטים ולכן גם התכנון שלהן וגם ההדפסה שלהן צריכה להיות ברמת האיכות הכי גבוהה שיש. תכניות הבנייה כוללות פרטים חשובים כמו קנה המידה של המבנה שעומד להיבנות או כמו המקרא שיסביר היכן יש אלמנטים חשובים שהפועלים בשטח באתר הבנייה צריכים לדעת. למשל, בתכנית הבנייה יופיעו המקומות בהם יש דלתות, חיבורי חשמל, תעלות הניקוז, חיבורי מים וכולי. אם אלו לא יופיעו בתכניות הבנייה, אנשי המקצוע לא יעבדו בשיתוף הפעולה המתאים.

כיצד ניתן להדפיס אותה?

כדי להדפיס את תכנית הבנייה באופן מדויק בלי מריחות דיו ובלי שינוי קנה המידה, וכמובן על דף גדול מספיק כיאה לתכנית בנייה, יש צורך להדפיס אותה במכון העתקות. רק במכון העתקות מוסמך יהיה אפשר להדפיס אותה כמה פעמים באיכות טובה ולהגיש אותה גם לאגף תכנון ובנייה ברשות המקומית וגם לחברות הבנייה ולאנשי המקצוע שמשתתפים בבנייה, ולקבל תוצאה מדויקת לפי התכנון המקורי.

המאמר באדיבות - היפר גרף